2026 居家裝修舊屋翻新補助完整指南
老宅延壽 50 億計畫、公寓電梯補助 400 萬、節能家電 5,000 元一次看懂
2026 年居家裝修與舊屋翻新補助完整指南。內政部老宅延壽計畫：50 億元補助 30 年以上老屋修繕，公寓公共空間每棟最高 960 萬元（電梯 400 萬、外牆拉皮 300 萬），透天每棟最高 330 萬元。室內修繕每戶最高 20 萬元（65 歲以上或弱勢戶加碼至 30 萬元）。經濟部節能家電補助：一級能效冷氣冰箱每台 3,000 元（2026 年最後一年），搭配貨物稅退稅最高 2,000 元，合計每台省 5,000 元。台北市加碼整維得來速：高樓層整體修繕補助最高 1,500 萬元。本篇整理中央與地方補助、申請資格、流程與注意事項。
2026 年政府推出多項居家修繕與家電補助。內政部「老宅延壽」計畫 50 億元特別預算，補助 30 年以上老屋修繕，公寓公共空間每棟最高 960 萬元、室內每戶最高 20～30 萬元。經濟部節能家電補助每台 3,000 元（2026 年最後一年），搭配貨物稅退稅每台最高 2,000 元。台北市另有整維得來速加碼，高樓層修繕補助最高 1,500 萬元。本篇完整整理各項補助申請條件、金額與流程。
老宅延壽機能復新計畫（內政部）
計畫概要
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 總預算 | 50 億元 特別預算 |
| 受理期間 | 2026 年 5 月底 起～2027 年 12 月 31 日 |
| 補助對象 | 屋齡 30 年以上 的 4～6 樓公寓及 6 樓以下透天 |
| 補助比例 | 實支實付 65% 為上限 |
| 預估受惠 | 約 3,000 棟、2～3 萬戶 |
申請資格
| 條件 | 公寓 | 透天 |
|---|---|---|
| 屋齡 | 30 年以上 | 30 年以上 |
| 樓層 | 4～6 層樓 | 6 層樓以下 |
| 住宅使用 | 整棟 1/2 以上 為住宅 | 全棟 為住宅（所有權人須自然人） |
| 住戶條件 | 至少 1 人符合：65 歲以上／中低收／長照 2 級以上 | 無強制 |
補助項目與金額
| 修繕項目 | 公寓最高補助 | 透天最高補助 |
|---|---|---|
| 增設電梯 🏆 | 400 萬元 | — |
| 立面修繕（外牆拉皮） | 300 萬元 | 最高 300 萬元（依樓層） |
| 屋頂防水隔熱 | 50 萬元 | 20 萬元 |
| 公共管線修繕更新 | 50 萬元 | — |
| 樓梯間修繕 | 40 萬元 | — |
| 違建／招牌拆除 | 40 萬元 | — |
| 空調管線安全改善 | 40 萬元 | 5 萬元 |
| 無障礙設施 | 40 萬元 | 5 萬元 |
| 公共空間合計上限 | 每棟 960 萬元 | 每棟 330 萬元 |
室內修繕補助
| 項目 | 一般戶 | 高齡／弱勢戶 |
|---|---|---|
| 扶手加裝、防滑改善、高低差消除 | 最高 20 萬元 | 最高 30 萬元 🏆 |
| 防墜設施、給排水／電氣／燃氣管線修繕 | 同上 | 同上 |
公寓須公共空間項目 至少選 3 項 修繕後，方可申請室內補助。透天須室外項目 至少選 1 項，方可申請室內補助。不可跳過公設直接申請室內補助。
申請流程
| 步驟 | 內容 | 備註 |
|---|---|---|
| ① 整合意願 | 與鄰居取得共識，推派代表 | 有管委會→區分所有權人會議決議；無管委會→100% 同意 |
| ② 結構評估 | 委託專業機構辦理建築物結構安全評估 | 初評補助 1.5 萬元、詳評最高 40 萬元 |
| ③ 提出申請 | 備妥文件向縣市政府提出 | 委請建築師或專業團隊協助 |
| ④ 核准動工 | 可先請領第一期補助款（最高 30%） | 核准後 1 年內完工 |
| ⑤ 完工請款 | 送審查備查後撥付剩餘 70% | 增設電梯者 1 年內申請使用許可 |
各縣市加碼補助
台北市「整維得來速」
| 套餐 | 適用對象 | 補助上限 | 補助比例 |
|---|---|---|---|
| 套餐 A | 高樓層整體修繕 | 1,200～1,500 萬元 | 50%～90% |
| 套餐 B | 6 樓以下增設電梯 | 300 萬元 | 50%～80% |
| 套餐 C | 6 樓以下外牆修繕／結構補強 | 400～800 萬元 | 50%～80% |
節能家電補助
經濟部住宅家電汰舊換新補助
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 補助產品 | 一級能效 冷氣機、電冰箱 |
| 補助金額 | 每台 3,000 元 |
| 購買期間 | 至 2026 年 12 月 31 日 ⚠️ 最後一年 |
| 申請截止 | 2027 年 1 月 31 日（經費用罄提前截止） |
| 申請方式 | 線上申請或郵寄 |
| 諮詢專線 | (02) 2955-9666 |
財政部貨物稅退稅
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 適用產品 | 1～2 級能效 電冰箱、冷暖氣機、除濕機 |
| 退稅金額 | 每台最高 2,000 元 |
| 期限 | 延長至 2029 年 12 月 31 日 |
| 申請時限 | 購買日次日起 6 個月內 向國稅局申請 |
購買一級能效冷氣或冰箱，可同時申請經濟部補助 3,000 元 及貨物稅退稅 最高 2,000 元，合計每台最高省 5,000 元。2026 年為家電補助最後一年，經費用罄即止，建議趁早購買。
跨部會整合補助（可合併申請）
| 部會 | 補助項目 | 金額 |
|---|---|---|
| 經濟部 | 屋頂太陽光電（≤1,000m²） | 最高 30 萬元／案 |
| 衛福部 | 輔具及居家無障礙改善（失能等級 2 以上） | 每 3 年最高 4 萬元 |
常見問題
老宅延壽補助 2026 年何時可以申請？
2026 年 5 月底起 由各地方政府正式受理申請，至 2027 年 12 月 31 日截止。50 億元預算採 先到先審制，用罄即可能提前截止，建議及早準備文件、整合住戶意願。諮詢專線 (02) 7701-9919。
公寓增設電梯最高補助多少？
400 萬元，為老宅延壽計畫中單項補助金額最高的項目。此外，台北市另有「整維得來速套餐 B」，6 樓以下增設電梯最高補助 300 萬元（補助比例 50%～80%）。兩者不可重複申請，建議比較後擇優。
節能家電補助到什麼時候？
經濟部家電補助（每台 3,000 元）至 2026 年 12 月 31 日，為最後一年，之後不再延長。貨物稅退稅（每台最高 2,000 元）已延長至 2029 年 12 月 31 日。兩者可同時申請，一級能效冷氣或冰箱合計最高省 5,000 元。
老宅延壽補助可以與都更危重建補助同時申請嗎？
不可以。已報核都更或已申請危老重建的建築物，不得申請老宅延壽補助。老宅延壽的目的是為暫時 無法或不打算重建 的老屋提供修繕補助，屬於重建之外的替代方案。若未來仍打算重建，可先申請延壽補助改善居住品質。
室內修繕補助一定要先做公共空間嗎？
是的。公寓須公共空間項目至少選 3 項，透天須室外項目至少選 1 項，修繕完成後方可申請室內補助。如果公寓沒有管委會，必須取得 100% 所有權人同意才能申請公共空間補助。建議先召開區分所有權人會議凝聚共識。
老宅延壽補助可以申請哪些室內項目？
室內補助項目包括：① 扶手加裝（浴室、樓梯）、② 防滑改善（浴室地磚）、③ 高低差改善（門檻消除）、④ 防墜設施（窗戶防墜網）、⑤ 給排水管線修繕、⑥ 電氣管線更新、⑦ 燃氣管線修繕。一般戶每戶最高 20 萬元，戶內有 65 歲以上長者或弱勢族群加碼至 30 萬元。
居家修繕補助一覽表
| 補助項目 | 主管機關 | 最高金額 | 申請期限 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 老宅延壽－公寓公共空間 | 內政部 | 960 萬元／棟 | 2027/12/31 | 至少選 3 項 |
| 老宅延壽－透天外部 | 內政部 | 330 萬元／棟 | 2027/12/31 | 至少選 1 項 |
| 老宅延壽－室內修繕 | 內政部 | 20～30 萬元／戶 | 2027/12/31 | 須先做公設 |
| 老宅延壽－結構評估 | 內政部 | 1.5～40 萬元 | 2027/12/31 | 初評詳評 |
| 台北整維得來速 A | 台北市 | 1,500 萬元 | 視年度預算 | 高樓層整體修繕 |
| 台北整維得來速 B | 台北市 | 300 萬元 | 視年度預算 | 增設電梯 |
| 台北整維得來速 C | 台北市 | 800 萬元 | 視年度預算 | 外牆／結構補強 |
| 節能家電補助 | 經濟部 | 3,000 元／台 | 2026/12/31 ⚠️ | 一級能效冷氣冰箱 |
| 貨物稅退稅 | 財政部 | 2,000 元／台 | 2029/12/31 | 一二級能效皆可 |
| 屋頂太陽光電 | 經濟部 | 30 萬元／案 | 2028 年 | 1,000m² 以下 |
| 居家無障礙改善 | 衛福部 | 4 萬元／3 年 | 持續辦理 | 失能等級 2 以上 |
本文各項補助資訊依 2026 年內政部、經濟部、財政部及台北市政府公告整理。老宅延壽計畫實際受理時間及補助金額以各地方政府正式公告為準。補助預算有限，先到先審，用罄即止。各項補助申請條件及文件請以主管機關最新規定為準。